Maison à vendre, 95m², Sury-aux-Bois

Description

Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes, vous proposent de découvrir : Ce corps de ferme datant du XVIIIe siècle à rénover, situé à Sury-aux-Bois, au coeur du Loiret. L'ensemble offre un immense potentiel d'aménagement pour résidence principale, maison de campagne ou activité agricole / touristique. La maison principale avec charme de l'ancien à préserver ou réinventer, Se compose en plain-pied de 4 pièces dont 3 chambres, W.C. Salle d'eau, et pièce avec four à pain et grenier. Une belle grange , un garage, un hangar et une ancienne étable autrefois exploitée pour l'élevage bovin, la complètent. Le tout sur un terrain en prés, tout autour de la propriété et en parti clos de plus de 2,8 hectares. Points forts : - Authenticité et cachet - Grand terrain plat - Environnement paisible, sans vis à vis - Fort potentiel d'aménagement (gîte, exploitation agricole, accueil d'animaux...). - Travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété. A 1h45 de Paris - Gares Sncf à Orléans et Montargis en 30 min - Accès à l'A77 - Bus scolaires - Premiers commerces aux alentours en moins de 10 min. Profitez des petites routes de la forêt d'Orléans en Natura 2000 et de la Loire à Vélo. Amoureux de la pierre et des projets ambitieux cette propriété pleine de charme vous attend ! N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à l'agence et notre conseillère Sabine Demol. (7.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sabine Demol (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Orleans. Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 28.4 Surface terrain : 28430 Année de construction : 1800 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : Indépendante meublée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 50557 Précision localisation : campagne Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 % Prix net vendeur : 140000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Disponible immédiatement Lieu : Loiret (45)