Appartement à vendre, 29m², Morangis

Description

Studio en résidence services seniors gérée – Investissement locatif À Morangis, au sein de la résidence services seniors Le Clos des Érables, studio d’environ 29,4 m² situé au 2e étage, bénéficiant de la jouissance privative d’un balcon/terrasse d’environ 4,3 m². Le logement présente une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec coin cuisine, une pièce principale ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est en bon état général d’entretien et de conservation. Loyer trimestriel : 1.591,20 € HT/HC, soit 6.364,80 € HT/HC par an. La résidence est est exploitée et gérée par le Groupe Zenitude, groupe spécialisé dans la gestion de résidences services, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. L’investisseur bénéficie ainsi d’une gestion entièrement déléguée : le gestionnaire assure l’exploitation du logement et le versement des loyers conformément aux stipulations du bail, indépendamment de l’occupation effective du logement. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, et est implantée entre deux espaces paysagers. Elle comprend environ 80 logements répartis dans deux bâtiments de trois étages et propose de nombreux services adaptés aux seniors : accueil 24h/24, restauration sur place, blanchisserie, salon de coiffure, prestations esthétiques et de pédicure, bibliothèque, animations, minibus pour les sorties, ascenseur, Wi-Fi, sécurité, climatisation, espaces verts et stationnement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.