Maison à vendre, 133m², Sablé-sur-Sarthe

Description

Maison avec véranda et jardin A vendre. Maison individuelle de 133,52 m² à Sablé-sur-Sarthe Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de charme, parfaitement entretenue, offre 133,52 m² habitables (loi Carrez) et 145,90 m² au sol, hors cave, garage et chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un vaste séjour double avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, complète cet agréable espace de vie. Une chambre, un bureau de moins de 9 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, une grande chambre de 22 m² au sol et une seconde salle d'eau avec Wc offrent un espace nuit confortable et indépendant. En annexe, la maison dispose d'une cave, d'un garage avec porte motorisée et d'une chaufferie. Le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz et cheminée fonctionnelle. (3.76 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Boris Plateau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 899483465 - Le Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 257 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 162 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).