Maison à vendre, 145m², Mirepoix

Description

Propriété 5 pièces 145 m² Habitation: Sur les hauteurs de Mirepoix, à une altitude moyenne de 400 mètres, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, formant un seul tenant autour du bâti d'habitation. Construite en 2008 selon les principes de l'architecture bioclimatique, cette maison offre un confort de vie moderne et durable, avec la possibilité d'autonomie en énergie. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et véranda d'environ 75 m²Un cellier, un espace buanderie et Wc, une salle de bain et un bureau (14 m²)A l'étage : 3 chambres (10 m², 9,8 m² et 16,5 m² avec terrasse)Salle d'eau et toilette sèches (3 m²)A l'extérieur, un vaste garage couvert sur 53 m² Caractéristiques techniques : Construction ossature bois, isolation paille-terre et chaux-chanvrePanneaux solaires (2008) pour la production d'électricitéChauffage bois (poêle neuf, 2023)Eau chaude solaire avec système de secours gaz (ballon 2014, chauffe-eau 2016) Exploitation: Dépendances & Bâtiments Agricoles Garage extérieurHangar – 50 m²Structure en bois Douglas, tuiles, dalle bétonaccès route départementaleGrand hangar et grange 2x 150 m²Ossature bois, tuilesAvec espace bureaux aménagés (env. 50 m²) + espace de stockageCiterne captage eau pluviale 30000L) Serre maraîchère – 200 m² (2015)Système de goutte-à-gouttePuits avec pompe immergée alimentée par panneau solaire Foncier: La propriété s'étend sur plus de 38 hectares d'un seul tenant, en partie vallonnée, exploitée en agriculture biologique depuis plus de 25 ans. L'ensemble se répartit autour des bâtis comme suit : Terres cultivables et prés de fauche : 11 ha environLandes : 13,5 ha environBois et taillis : 13 ha environ Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :