Maison à vendre, 125m², Nîmes

Description

EXCLUSIVITÉ – Nîmes, Secteur Jean Jaurès Un écrin de charme au coeur de l'histoire, à deux pas des monuments emblématiques. Découvrez cette rare maison de ville d'environ 125 m² habitables, nichée dans un quartier prisé, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez au Jardin de la Fontaine, à la Maison Carrée et aux Arènes : un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine et sérénité. Intérieur lumineux et fonctionnel : 3 chambres spacieuses 1 bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif Cuisine entièrement équipée et aménagée, Extérieur et confort : Jardin agréable et discret, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité 2 garages – un atout rare en centre-ville, pour un confort quotidien optimal, sur un plateau d'environ 60m2 qui vient compléter la superficie de cette maison soit un total de 185m2 Détails clés : 4 pièces · 125 m² · Année de construction : 1929 Chauffage individuel électrique Secteur recherché · Belle luminosité · Jardin · Garage Une maison de caractère, où l'art de vivre nîmois prend tout son sens. Visites dès maintenant – coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 euros et 2050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Chadia JEDDAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102180767