Appartement à vendre, 110m², Ramonville-Saint-Agne

Description

Découvrez ce superbe appartement de 110 m², niché au 4ème et dernier étage du quartier prisé de Port Sud. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante, il offre une desserte des pièces originale qui ne vous laissera pas indifférent. L'appartement, à l'agencement idéal, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, desservant un cellier, des Wc séparés et la cuisine. La pièce de vie, un double séjour lumineux de 35 m², constitue le cœur de l'appartement. Son atmosphère cosy est prolongée par une première terrasse offrant une vue dégagée sur le port. La cuisine séparée ravira les amateurs de gastronomie. Un couloir dédié préserve la tranquillité de l'espace nuit, qui se compose de : • Une grande chambre parentale de 16 m² avec sa terrasse privée de 5 m² et un placard intégré. • Une deuxième chambre bénéficiant également de sa propre terrasse de 7 m². • Une troisième chambre équipée de sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale (avec baignoire) complète cet espace familial. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de qualité (peintures, plafonds, parquet stratifié haut de gamme), vous permettant de vous installer sans travaux. Les points forts : • 4ème et dernier étage avec ascenseur. • Double vue apaisante sur le port de plaisance et sur un espace vert privatif. • Traversant (Nord-Est / Sud-Ouest), lumineux toute la journée. • Isolation phonique parfaite, au cœur d'un quartier paisible. • Le Plus : Une place de parking en sous-sol boxée de 14m² avec étagères de rangement. Situé dans le secteur le plus recherché de Ramonville, Port Sud vous offre un cadre de vie privilégié : • Transports : Bus en bas de l'immeuble, Métro Ligne B à 15 minutes par le L6.. • Famille : École primaire à 3 minutes à pied, collège à deux arrêts de bus, lycée direct par le bus le plus proche. • Loisirs : Parc des Cinquante à 5 minutes pour vos promenades, et le port à vos pieds. • Ambiance : Un esprit "village" résidentiel, familial et sécurisant, marché de producteurs sur le port tous les jeudis soirs. Informations complémentaires : • Année de construction : • Copropriété très bien entretenue • Chauffage et eau chaude : Individuel Gaz (Chaudière récente) • Dpe : D • Taxe Foncière : 2332 € • Charges de copropriété : 550 € / trimestre • Annexes : Garage boxé 14m², local à vélos • Disponibilité : Immédiate Prix net vendeur : 325 000 € Vente de particulier à particulier. Agences et curieux s'abstenir. Plus de photos sur demande.