Maison à vendre, 100m², Avignon

Description

Ma maison est un petit nid douillet, calme et lumineux en excellent état il n’y a aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Après avoir passé l'entrée, on entre dans la pièce de vie : salon et cuisine ouverte sur le jardin, situé à l'arrière de la maison. À l'étage se trouve la salle de bain et trois chambres. Une dépendance au fond du jardin vient compléter le tout. Ma maison est située à 250 m des remparts d'Avignon, dans une petite rue calme. L'arrêt de tramway est à 50 m, la gare routière à 200 m et la gare centre à 400 m. Ma maison se situe sur une parcelle de 135 m2. Elle a été construite en 1930 et a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Elle a une surface habitable de 100 m2 (rez de chaussée de 40 m2, premier étage de 40 m2 et dépendance au fond du jardin de 20 m2) elle est mitoyenne des deux côtés et le jardin caché à l’arrière de la maison a une surface de 65 m2 comprenant une terrasse en bois de 15 m2. La maison est composée au rez de chaussée d’une vaste entrée de 8 m2 permettant d’y ranger des vélos, d’un wc et d’une grande pièce à vivre de 30 m2 (cuisine ouverte et salon). Une grande baie vitrée trois ventaux coulissants de 3 m donne sur le jardin caché à l’arrière de la maison et sur la terrasse en bois de 15 m2. La pièce à vivre est donc baignée de lumière et la terrasse et le jardin en sont ainsi son prolongement naturel. Du parquet en chêne a été posé dans la pièce à vivre et les 3 chambres de l’étage. L’Étage est composé de 3 chambres de 13 m2, 10 m2 et 7,7 m2 et d’une salle de bain avec grande douche et wc de 5 m2. La maison est équipée de la fibre, du chauffage au gaz très agréable l’hiver et de trois climatisations réversibles (une par étage et une dans la dépendance). La maison est traversante nord sud et les fenêtres du rez de chaussée côté rue et de la salle bain ont un verre dépoli laissant rentrer la lumière tout en préservant l’intimité de la maison. Le jardin de 65 m2 est luxuriant avec un olivier, de la verveine, de la lavande, des plumbagos, du chèvrefeuille. La terrasse de 15 m2 peut être ombragée par un store électrique recouvrant toute la surface de la terrasse. Devant la dépendance de 20 m2, une pergola en fer forgé de 1 m de largeur permet aux plumbagos de grimper et d’apporter de l’ombre et de la fraîcheur à cette grande pièce de 20 m2. Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus précisions et de plus de photos.