Maison à vendre, 89m², Saint-Quentin

Description

Située dans une rue calme du Faubourg d'Isle à Saint-Quentin, cette maison d'environ 89 m², actuellement louée, constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien entretenu, performant énergétiquement et prêt à générer des revenus locatifs. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Séjour Cuisine avec accès direct à la terrasse Salle d'eau WC indépendant. Au premier étage : Deux chambres. Au deuxième étage : Une troisième chambre. Les atouts du bien : Maison actuellement louée DPE C : excellente performance énergétique Terrasse exposée Sud Lingerie indépendante avec radiateur électrique Bâtiment de rangement Cave. Travaux récents : Électricité entièrement rénovée en 2022 Isolation des murs et de la toiture en 2022 Toiture de la lingerie et du bâtiment refaite en bac acier en 2022 Chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023 Toiture principale refaite en 2000 Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants solaires. Grâce à ses nombreuses rénovations, son excellent classement énergétique et son emplacement recherché dans un secteur calme de Saint-Quentin, cette maison représente un investissement de qualité offrant confort, valorisation et pérennité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 613413 )