Maison à vendre, 90m², Réau

Description

À Réau, découvrez ce chalet de type VERO, construit en 2009 puis agrandi, offrant aujourd’hui 90,75 m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant au sein d’un parc résidentiel. Implanté sur une parcelle d’environ 337 m² entièrement close, arborée et fleurie, il bénéficie d’un cadre agréable sans vis-à-vis. Un grand abri de jardin complète l’extérieur et offre un espace appréciable pour le rangement ou le bricolage. Au rez-de-chaussée, le chalet se compose d’un spacieux salon de 29,65 m² agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’un cellier. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre de 13,18 m², un bureau de 7,02 m² pouvant convenir au télétravail, à une chambre d’appoint ou à un espace de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels complétés par le poêle à bois. Une place de stationnement intérieure est également prévue. Le chalet bénéficie d’un DPE classé D. Le parc résidentiel offre un cadre de vie agréable avec plusieurs équipements de loisirs: deux terrains de tennis, un terrain de pétanque, de beaux espaces verts, des arbres fruitiers ainsi qu’un centre équestre. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 172 lots. Charges annuelles: 840,96 €. Aucune procédure en cours. Un chalet chaleureux, fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d’un bel extérieur et d’un environnement paisible à Réau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.