Maison à vendre, 190m², Poitiers

Description

Située dans le très recherché quartier Tison / Promenade des Cours à Poitiers, cette maison des années 80 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville. Développant 190 m² habitables ( plus 110 m² en sous-sol, partiellement aménagé), elle s’ouvre sur un terrain arboré de 1 350 m², rare dans ce secteur. Le niveau principal en rez-de-chaussée, propose un grand séjour lumineux de 45m², agrémenté d’une cheminée et d'un balcon. La cuisine est complétée par une arrière‑cuisine. Ce niveau contient également une buanderie, un grand bureau (ou petite chambre), une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC offrent un espace nuit confortable et bien séparé. Le sous-sol accueille un studio indépendant avec salle d’eau/toilettes et kitchenette, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou un revenu locatif. On y trouve également une salle de jeux de 50 m² avec coin salon et petit bar, un atelier, une grande pièce de stockage et une cave.. Le terrain de 1 350 m² constitue un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement verdoyant et préservé, à deux pas des berges du Clain et non inondable. Ce bien rare sur le marché combine emplacement idéal, grands volumes, potentiel d’exploitation et qualité de vie incomparable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Poitiers