Appartement à vendre, 67m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 67,01 m² pour un prix de 370 800 €. Livré au quatrième trimestre 2027, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bénéficie d'une exposition sud. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie confortable. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de la famille ou des occupants. Le logement, situé au rez-de-chaussée, profite d'une orientation sud qui assure un bon ensoleillement. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en catégorie A, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 86,92 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9,66 m² prolonge le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON