Appartement à vendre, 23m², Reims

Description

Studio situé en rez‑de‑chaussée dans une copropriété de 4 lots, idéalement placé avenue Jean Jaurès, juste en face de l’Église Saint‑Jean‑Baptiste‑de‑La‑Salle. ✨ Atouts du bien • Surface Carrez : 23,14 m² • Dpe : Classe D (réévaluation prévue au ) – 290 kWh/m²/an • Estimation des dépenses énergétiques : 590 à 840 €/an, soit 50 à 70 €/mois selon usage • Salle de bain neuve, jamais utilisée • Quartier recherché, parfaitement desservi : bus, commerces, écoles, restaurants, cabinet médical. Appartement orienté Sud-Est, lumineux le matin et en début d'après-midi (photos prises en fin d'après-midi en mai par temps nuageux) • Entretien des parties communes assuré par un prestataire • Immédiatement louable après rafraîchissement de la peinture de la pièce principale. ? Profil d’acquéreur idéal Convient parfaitement pour un investisseur, un premier achat ou un projet de location meublée après rénovation. ? Informations complémentaires • Impôts fonciers : 360 € • Charges de copropriété : 565 € (4 lots) ⚠️ Important : merci aux agences de ne pas me , même en cas de proposition au prix.