Maison à vendre, 183m², Vernon

Description

Exclusivité – Vernon - St Marcel Située dans une rue calme à 10min de la gare Vernon-Giverny et moins d'une heure de Paris (gare St Lazare), nous vous proposons cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût et et agrandie avec des matériaux de très grande qualité. L'ensemble offre une surface de 183m2 et des prestations très haut de gamme, faisant de ce bien un produit exclusif et très rare dans ce secteur recherché des alentours de Vernon. Accessible de la rue par un portail motorisé et une allée permettant le stationnement, la maison se compose ainsi : En rez-de-jardin d'une entrée avec vestiaire et WC invités, un séjour avec cheminée de 37m2 et son coin terrasse, un bureau modulable et pouvant faire office de chambre d'amis dans une première extension de la maison originelle, une espace moderne et lumineux de 45m2 accueille une grande cuisine entièrement aménagée et équipée et un espace dinatoire avec poêle à bois suspendu et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin une seconde extension en regard de la première accueille une suite parentale en enfilade avec sa chambre (15m2), son grand dressing avec penderies et étagères coulissantes sur 2 profondeurs (8m2), une salle de bains design avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne (11m2), des WC séparés. Dans le prolongement est aménagé un grand espace de travail entièrement vitrée et divisé pour deux usages : un atelier de peinture ou couture avec sa table de travail et ses multiples rangements (10m2) un atelier dédié au bricolage avec établi, bac évier et boîte à outils murale (12m2). A l'étage, un palier dessert deux petites chambres avec rangements intégrés, un espace de lecture central les séparant et une salle d'eau avec douche et WC. Les plafonds des extensions et de l'étage sont de type Cathédrale avec Velux et volets électriques. Le jardin entièrement clos, vallonné et joliment arboré de 1750m2 environ est piscinable et possède un accès extérieur supplémentaire pour l'entretien. Nombreux travaux effectués : toiture entièrement refaite en petites tuiles de pays, fenêtres, isolation, installation électrique, plomberie, chaudière, etc… Taxe foncière de 2 900€. DPE 132kWh par an et par m² et 25kg CO² par m² et par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 144€ et 2 900€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris). Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .