Appartement à vendre, 51m², Vendôme

Description

À Vendôme, au 3e et dernier étage d’un immeuble en copropriété situé rue Basse / rue Poterie, découvrez ces combles bruts à aménager, offrant 51,9 m² Carrez pour environ 80 m² de surface au sol. Le bien correspond au lot n°11 de la copropriété. Il comprend un palier privatif ainsi que l’ensemble des combles et représente 88/1000èmes des parties communes générales. La copropriété comprend 11 lots. Actuellement entièrement bruts, les combles offrent de beaux volumes sous toiture, une charpente apparente et un important potentiel d’aménagement. Le bien nécessite une rénovation complète, permettant à l’acquéreur de concevoir entièrement son projet. Un véritable atout : les autorisations nécessaires à la création de chiens-assis et d’ouvertures en toiture ont été obtenues, permettant d’améliorer significativement la luminosité et l’exploitation des volumes sous toiture. Le règlement de copropriété prévoit une destination principale de l’immeuble à usage d’habitation. Le bien est vendu libre de toute occupation. Copropriété de 11 lots Lot n°11 – 88/1000èmes des parties communes générales Charges annuelles de copropriété estimées : environ 158 € par an, calculées sur la quote-part de 88/1000èmes et un montant annuel global communiqué de 1 800 € pour la copropriété. Prix de vente : 55 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 50 000 € Honoraires : 5 000 € TTC, soit 10 %, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un volume à aménager entièrement sur mesure en centre-ville de Vendôme, avec une surface au sol généreuse et des autorisations déjà obtenues pour optimiser les volumes et la luminosité.