Maison à vendre, 170m², Lacroix-Falgarde

Description

Villa 6 pièces 170 m² Lacroix Falgarde - Jardin, garage, sous-sol, double terrasse, 4 chambres Nichée sur la très recherchée commune de Lacroix-Falgarde, cette villa familiale construite en 1979 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une superbe vue dégagée sur les coteaux. Développée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage, un sous-sol ainsi que plusieurs espaces annexes (cuisine d'été, salle d'eau, local de rangement, etc.) pouvant être réhabilités en surface habitable supplémentaire selon vos projets. À l'étage, une grande entrée dessert l'ensemble des pièces. Vous serez séduits par les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, exposée sur trois côtés, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et s'ouvre sur deux agréables terrasses offrant un panorama exceptionnel. Une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse complète cet espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un accès direct a l'étage inférieur. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant. Cette maison au fort potentiel constitue une belle opportunité pour des propriétaires souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. (Devis disponible si besoin) Emma Robert-Boé (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 170 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :