Maison à vendre, 150m², Saint-Pierre-d'Amilly

Description

Dans un hameau de la commune de Saint-Pierre-d’Amilly - 17700, découvrez cette maison de plain pied contemporaine achevée en 2023. Offrant d'excellentes performances énergétiques (Dpe classé A/A), elle est nichée sur une parcelle rare de près de 2 hectares, garantissant intimité et calme. Situation Et Accès Stratégique : Une localisation idéale pour conjuguer vie au vert et vie professionnelle : Axes routiers : Accès direct à la Rocade Niort-La Rochelle (N11) à seulement 2 km. Autoroute : Entrée de l'A10 à 15 minutes. Villes : Niort (Bessines) à 15 min, La Rochelle (entrée) à 25 min. Gares : Mauzé-sur-le-Mignon à 5 min, Surgères (Gare Tgv) à 15 min. Mobilité : Arrêt de bus à proximité immédiate pour les transports scolaires. L'espace De Vie (72 m²) : Très belle pièce de vie, traversante et baignée de lumière : Cuisine sur mesure : Grande cuisine sur mesure, équipée, exposée Sud-Ouest (soleil couchant). Salon : Espace exposé Nord-Est (soleil levant). Connectivité : Maison raccordée à la Fibre optique. Buanderie et garage motorisé de 40 m². Côté Nuit : Suite parentale : Espace privé avec salle d’eau et accès à un patio. Chambres : 2 chambres spacieuses + 1 bureau (possibilité 4ème chambre). 2 salles d’eau modernes au total. Extérieur Et Potentiel : Terrain : 19 755 m² (partiellement clos par haies vives), idéal pour chevaux ou projet nature. (Non constructible) Personnalisation : Deux terrasses sous toiture prévues au plan (à finaliser selon vos goûts, sans démarche administrative). Technique : Pac Air/Eau (chauffage au sol), adoucisseur, aspirateur centralisé, huisseries aluminium, tout-à-l’égout, vide sanitaire. Garantie décennale Visites possibles à partir d’avril 2026. Premier contact par message de préférence s’il vous plaît. D’Autres photos sont disponibles lors d’un éventuel échange. (Pas d’agences ni d’indépendants s’il vous plaît, en cas de nécessité nous serons accompagnés.)