Appartement à vendre, 113m², Vichy

Description

Appartement 4 pièces 113 m² Appartement bourgeois avec cachet - proche coeur de ville - Luminosité, espace et prestation de qualité sont les maîtres mots pour décrire cet appartement "coup de cœur". Situé à 5 minutes à pied de la rue Clémenceau et à 7 minutes des parcs, nous vous proposons au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble engageant cet appartement se distinguant par son architecture bourgeoise. Découvrez une superbe pièce de vie double ouvrant sur l'extérieur par deux balcons, et laissez vous charmer par sa cheminée, ses portes vitrées orner d'élégants croisillons, son parquet et sa hauteur sous plafond. Poursuivez dans la cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant elle aussi sur un balcon. Appréciez les deux belles et généreuses chambres : la première retiendra votre attention par sa luminosité et son bow window la seconde par son dressing et sa salle d'eau privative. Et remarquez enfin les beaux volumes de la seconde salle d'eau et la présence d'un Wc séparé. A noter que les charges de copropriété incluent une provision pour le chauffage : elles seront amenées à évoluer en fonction des habitudes de vie du futur occupant. Une cave de belle dimension et saine complète cette acquisition. Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 5,00% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 294 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).