Appartement à louer, 38m², Talence

Description

Appartement rare T2 bis de 38 m² à TALENCE avec terrasse et petit jardin, dans un quartier calme, proche du campus universitaire et des commerces (Leclerc, Pharmacie, boulangerie), donnant sur espace vert commun, sans vis-à-vis. Piste cyclable sur la rue, ligne de bus 23, 35, 87 direct Université au bout de la rue et ligne B du tram à 10 minutes. Au RDC un séjour, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée avec plaque vitrocéramique, hotte et emplacement pour machine à laver et frigo et aménagée et à l’étage une chambre moderne, éclairage led encastrée, avec un grand placard et une salle d'eau avec WC. Menuiserie double vitrage, bonne isolation thermique et phonique, parquet bois à l’étage. Dans une petite copropriété calme de 6 logements sécurisé avec portail automatique et place de parking privative avec interphone et badge, racks vélos couvert, stationnement privatif. Dans les charges sont compris l'eau froide avec sous compteur, l'entretien et l'électricité des parties communes et la sortie des bacs poubelles, la taxe d’ordure ménagère. Compteurs individuels avec abonnement à prévoir pour électricité et internet (fibre FFTH). Loyer 710 euros + charges 58 euros Libre d’occupation fin décembre 2026 suite fin d’étude. De particulier à particulier, agence merci de s’abstenir.