Appartement à vendre, 34m², Azay-le-Rideau

Description

T2 de 34m² construit en 2007 situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles Les Jardins de la Renaissance, Azay-le-Rideau (37190), gérée par Lagrange Vacances. CHIFFRES CLÉS : Loyer annuel garanti : 5 400€ HT Rendement brut : 8,5% Charges copropriété : 800€/an Taxe foncière : 400€/an Prix : 63 500€ LE BIEN : Maisonnette individuelle RDC, 1 chambre, cuisine équipée, salle de bains, terrasse avec salon de jardin, place de parking. Chauffage électrique individuel. DPE E - GES B. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Bail commercial en cours - loyer versé trimestriellement sans gestion locative. Statut LMNP - fiscalité optimisée par amortissement comptable. Aucune vacance locative à gérer. AVANTAGE PROPRIÉTAIRE : 4 semaines de jouissance personnelle incluses par an, utilisables sur la résidence d’Azay-le-Rideau ou échangeables via la bourse d’échange Lagrange sur toutes leurs résidences en France. LA RÉSIDENCE : 100 maisonnettes réparties en 6 hameaux. Piscine couverte chauffée, tennis, sauna, hammam, boulodrome, location de vélos. À 800m du centre d’Azay-le-Rideau et à 25km de Tours. Châteaux de la Loire classés UNESCO à proximité immédiate. Contactez-moi directement - réponse rapide garantie.