Appartement à vendre, 44m², Carpentras

Description

Appartement T3 + garage Carpentras proche centre ville Situé à moins de 10min à pieds du centre historique de Carpentras, cet appartement type 3 lumineux, est idéal pour un investisseur. Situé à deux pas des commerces, établissements scolaires et arrêt de bus , l'appartement bénéficie d'un emplacement central, facilitant au quotidien les déplacements et la vie de famille. L'espace de vie de 17 m², baigné de lumière naturelle, communique avec la cuisine ouverte. Le bien comprend deux chambres de 9 m² chacune, ainsi qu'une salle de douche, toilette pour un espace optimisé. Atout rare : un box de 22 m² accompagne l'appartement, parfait pour stationner le véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est loué 625€ charges comprises, dont 25€ de charges. Et 100€ pour le garage Bail en cours jusqu'à mars 2027. Un placement idéal pour investisseurs recherchant une bonne localisation et des charges maîtrisées. Charges de copropriété : 70 € / mois Rentabilité : 9.5% Taxe foncière : 648 €/an Copropriété de 8 lots– aucune procédure en cours Prix de vente : 72 000 € Diagnostic réalisé en 05/2026 Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots :8 Possible d'acquérir un autre appartement T3 avec garage et jardin dans le même immeuble pour les deux le prix est négociable. Pour plus d'informations n'hésitez pas. Cordialement,