Appartement à vendre, 71m², Bondy

Description

Appartement traversant, très lumineux avec vue dégagée – Bondy Centre. Bel appartement 3 pièces avec un grand salon, traversant situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère avec une élégante façade en pierre de taille et des parties communes parfaitement entretenues. Grâce à sa double exposition, l'appartement est très lumineux tout au long de la journée et bénéficie d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis proche, offrant un cadre de vie calme et agréable. Son emplacement est un véritable atout : À 2 minutes à pied de la mairie. À 5 minutes à pied de la gare. Entre les deux futures gares du Grand Paris Express. À 2 minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement a été entièrement rénové avec soin. L'électricité, la plomberie ainsi que les principaux équipements ont été refaits récemment et sont conformes aux normes en vigueur. Aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un agencement fonctionnel offrant un excellent confort de vie. À noter que le chauffage au sol collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété tout en évitant aux occupants de souscrire et de régler séparément ces dépenses essentielles. Les atouts du bien : Appartement traversant. Très lumineux. Vue dégagée. Chauffage au sol. Eau chaude et eau froide comprises dans les charges. Rénovation complète récente (électricité et plomberie refaites). Cuisine séparée. Salle de bains et WC indépendants. Immeuble de caractère avec façade en pierre de taille. Parties communes propres et bien entretenues. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des futures gares du Grand Paris Express. La situation de l'appartement, entre les deux futures gares du Grand Paris Express, constitue également un véritable atout patrimonial. L'amélioration de la desserte et l'attractivité croissante du secteur en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à long terme. Un appartement clé en main, alliant charme, confort, luminosité et emplacement privilégié, dans un quartier en plein essor offrant un fort potentiel de valorisation.