Maison à vendre, 200m², Sainte-Anastasie

Description

A SAISIR 299 000€ ? SAINTE-ANASTASIE 14km de Nîmes, 14km de Uzès et 30km d’Ales – 600 M² CONSTRUCTIBLES + 120 M² AMÉNAGEABLES + POTENTIEL LOCATIF ! Rare sur le marché ! Maison individuelle de 1972 d’environ 90 m², sur une parcelle de 974 m², offrant un énorme potentiel de valorisation. ? LE GROS + : environ 600 m² de terrain constructible, détachables et revendables séparément. ? 120 m² de dépendances au rez-de-chaussée, entièrement réhabilitables et bénéficiant de 4 entrées indépendantes : possibilité d’imaginer un ou plusieurs logements locatifs, des bureaux, un local professionnel ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’étage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire et double vasque, belle pièce de vie lumineuse avec conduit de cheminée pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés et cuisine ouverte entièrement neuve, encore sous garantie. Le rez-de-chaussée de 120m2 comprend également 2 très grands garages, une buanderie, un bureau, un WC, une chaufferie et un espace rangement. ✅ Climatisation réversible ✅ Ballon thermodynamique ✅ Cuisine neuve sous garantie ✅ 4 accès indépendants au rez-de-chaussée ✅ 600 m² constructibles détachables ? Un bien à fort potentiel : résidence principale + revenus locatifs + potentiel de revente du terrain. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant créer de la valeur grâce à un bien aux multiples possibilités. DPE: B GES: A ? À saisir avant travaux pour profiter pleinement de son potentiel !