Maison à vendre, 85m², Saint-Gence

Description

A moins de 15 mn de l'entrée de Limoges et 8 mn de l'aéroport de Limoges/Bellegarde, venez découvrir cette charmante maison de village avec sa grange à remettre au goût du jour. Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une cuisine dinatoire de 23 m², d'un salon de 16 m² pouvant égalemet faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage est composé de deux chambres d'environ 12 m², d'un bureau et d'un wc. Attenant à la maison, un corp de ferme et un atelier d'une surface d'environ 80 m² dont la toiture a été entièrement refaite en 2023. La masion dispose d'une très belle cour ombragée pour les repas en terrasse et à l'arrière de la grange un petit bout de pelouse pour éventuellement faire un potager. Les menuiseries sont en pvc et double vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau installée en 2022. Isolation des combles en 2024. Raccordement au tout à l'égout récent. Un beau potentiel pour cette maison située dans un charmant petit village sur la commune de Saint-Gence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85 m².