Appartement à vendre, 65m², Chalonnes-sur-Loire

Description

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 65 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance. ? Les atouts du bien : • ? Magnifique terrasse privative de 50 m², rare sur le secteur • ?️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • ?️ 2 Chambres confortables et espace nuit agréable • ? Salle d’eau fonctionnelle • ? Cadre calme et agréable ? Charges & potentiel d’évolution : • ? Chauffage collectif au fioul • ? Charges de chauffage maîtrisées : environ 1 200 € / an • ? Possibilité d’anticiper une transition énergétique (éligible aux dispositifs type éco-prêt à taux zéro dans l’ancien) ? Résidence & environnement : • ✔️ Résidence avec majoritairement propriétaires • ? Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme- piste cyclable au pied de l’immeuble • ? Idéal résidence principale ? Un bien rare combinant grande terrasse, emplacement stratégique et potentiel de valorisation énergétique. + cave (non inondable) + 1 place de parking dans cour intérieure + espace vélo en commun