Maison à vendre, 125m², Bruz

Description

Maison 5 pièces 125 m² EXCLUSIVITÉ ! Pont-Réan : Superbe maison d'environ 125 m² (140 m² au sol) sur 800 m² de terrain clos Coup de Coeur À seulement 15 km au sud de Rennes, découvrez un cadre de vie privilégié et recherché à Pont-Réan. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles et de la maison médicale. Les amoureux de nature apprécieront les balades le long de la Vilaine, les espaces boisés et le magnifique site du Boël. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises ! Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie prestations de qualité et décoration contemporaine soignée. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, s'ouvrant directement sur une terrasse en bois exposée plein sud Une cuisine ouverte aménagée et équipée Une arrière-cuisine / buanderie pratique au quotidien Une chambre de plain-pied Une salle d'eau moderne avec double vasque Un WC indépendant À l'étage: Une mezzanine lumineuse desservant l'espace nuit Deux belles chambres Une salle de bains avec baignoire et pare-douche Un WC indépendant Extérieurs & Annexes: Terrain de plus de 800 m², entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité Un garage fermé Deux dépendances offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement Parfait état général, aucun travaux requis. Une maison coup de coeur, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre de vie recherché Contactez Laurent PEUROIS au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Laurent PEUROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 886 215 - Rennes. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).