Appartement à vendre, 43m², Combrit

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Combrit Situé à Combrit, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,57 m² pour un prix de 185 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Le logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation claire des espaces. La surface de 43,57 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée. Cette configuration facilite la circulation et offre un cadre adapté à un couple ou une personne seule souhaitant un espace à la fois pratique et agréable. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un branchement TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON