Appartement à vendre, 73m², Rennes

Description

Dans la cour intérieure d'une élégante résidence en briques, au dernier étage, à l'abri de l'agitation du centre-ville, bienvenue dans un appartement au caractère unique, à deux pas du Couvent des Jacobins.Ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel ? Une entrée dessert deux espaces aujourd'hui indépendants, que rien n'empêche de réunir :- D'un côté : un T3 comprenant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, parquet au sol, cheminée décorative, cuisine ouverte et aménagée. Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains complètent ce premier espace plein de cachet - De l'autre : un studio avec kitchenette, chambre en mezzanine et salle d'eau Pour vous, cela signifie une liberté totale :-> Réunir les deux espaces pour un grand T4 avec 3 chambres-> Conserver le studio pour loger un proche-> Générer des revenus locatifs en louant le studio ou les deux logements : une stratégie d'investissement idéale en plein coeur de RennesUn emplacement privilégié pour ce bien situé à deux pas du Couvent des Jacobins, de la Place des Lices et de son célèbre marché. Transports, commerces et restaurants : tout à portée de main.Rarement un appartement au coeur de Rennes offre autant de possibilités !Dpe consommation indicative : 415 kWhep/m2.an, Classe énergie : F. Copropriété composée de 16 lots dont 10 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 834 euro/an.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».