Appartement à vendre, 62m², Kanfen

Description

À vendre, agréable appartement de 63 m², construit en 2008, situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Le bien offre une bonne isolation extérieure et une performance énergétique classée C/C, un véritable atout dans la région. ? Description du bien L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant : - un salon équipé - une cuisine moderne entièrement aménagée, avec : four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse/balcon de 6 m², idéale pour profiter de l’extérieur. La partie sanitaire inclut : - un Wc séparé - une salle de bain avec baignoire et rangements La zone nuit est composée de deux chambres, dont une équipée d’un lit et d’une armoire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de marque Viessmann. ? Annexes et stationnement L’appartement bénéficie de nombreux espaces de stockage et de stationnement : - 2 caves - 2 places de parking extérieures - 1 garage privatif Un ensemble rare pour un appartement de ce secteur. ? Localisation Situé dans une rue calme, cet appartement est idéal pour les frontaliers, avec un accès rapide au Luxembourg, aux commerces et aux services. ? Performances énergétiques - Classe énergie : C - Classe climat : C ? Prix de vente Prix du bien : 217 000 € Honoraires : 13 000 € Ttc, à la charge de l’acquéreur Prix total : 230 000 € Fai (Barème disponible sur demande) ? Obligations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ? ? Contact pour toute visite ou renseignement Jonathan Gargano – Agent commercial indépendant (Ei) - Prestia Sas ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées].Demander plus d'informations