Appartement à vendre, 65m², Neuilly-sur-Seine

Description

Vivez le charme de l'Île de la Jatte dans un appartement refait à neuf, calme, lumineux et sans vis-à-vis grâce à Horizons Immobilier. Profession libérale acceptée dans le RCP car usage mixte validé. Cet appartement de 65 m², entièrement rénové avec goût (cuisine, salle de bain, peintures), se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il est situé au premier étage et est composé d'un salon, d'une cuisine sur-mesure et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, de WC séparés, et de 3 chambres dont une en mezzanine. L'usage du bien est en habitation mais une tolérance est faite pour les professions libérales. Ses nombreux atouts : • Un confort optimal : excellente isolation thermique et sonore, jamais plus de 25°C l'été, calme absolu sans vis-à-vis. • Proximité des transports avec de nombreux bus et le Métro ligne 3 : Pont de Levallois à environ 8 minutes à pied et le Métro ligne 1 : Les Sablons à environ 12-13 minutes à pied. • Un agencement idéal : vaste séjour lumineux, espaces optimisés. • Des prestations sécurisées : porte blindée, cave privative, local vélo dans un bel immeuble de standing. • Un projet serein : ravalement déjà voté et financé, à réaliser dans les 2 ans. • Un vrai potentiel : usage mixte autorisé, idéal pour une profession libérale, un investissement locatif ou même une colocation haut de gamme. Le quartier : Profitez des promenades sur les quais, de nombreux espaces verts et d'un environnement convivial. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et le boulevard Bineau est tout proche. Stationner est simple grâce aux nombreuses places disponibles autour de l'immeuble. Informations pratiques : • Charges annuelles : 1 250 € • Taxe foncière : 480 € • DPE : E – GES : B • Dispose d'une cave Un appartement rare et recherché, alliant charme, tranquillité et praticité, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Paris. Vous cherchez un bien sans travaux, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un cadre exceptionnel ? Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché !