Maison à vendre, 235m², Templeuve-en-Pévèle

Description

Templeuve-en-Pévèle : Maison avec cabinet professionnel. Pour un professionnel libéral ou paramédical qui veut installer son activité à domicile sans empiéter sur la vie de famille, cette maison de 235 m² a un atout rare : une pièce de 17 m² en rez-de-chaussée, accessible directement depuis l'entrée, sans traverser les espaces de vie familiaux. Le stationnement, souvent déterminant pour une patientèle régulière, est largement couvert : un grand garage et plusieurs places extérieures. À l'étage, la maison conserve toute sa vocation familiale : un salon traversant avec poêle à granulés, une cuisine américaine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, et une grande terrasse sur plusieurs niveaux donnant sur un jardin arboré de 923 m². Côté accessibilité : gare à 2 min à pied, Lille à 15 min en train, écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Une configuration rare : cabinet professionnel et vie de famille sur un même lieu, sans compromis sur l'un ou l'autre. Chauffage gaz. Taxe foncière 2025 : 2.586 €. Performance énergétique : DPE = C / GES = C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :