Appartement à vendre, 110m², Dunkerque

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DE BRAY-DUNES, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - MALO LES BAINS (59240) - - - - - - - - - - - MALO-LES-BAINS – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 110 m² AVEC 2 BALCONS SUD, GARAGE DOUBLE ET FORT POTENTIEL ! Un bien rare aux multiples possibilités, à deux pas de la digue ! Situé au cœur du très recherché quartier de Malo-les-Bains, au sein d'une résidence sécurisée de standing, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 110 m² habitables qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations. À quelques minutes seulement de notre magnifique digue, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie malouine. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T4 offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE BELLE LUMINOSITÉ Vous découvrirez : 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine aménagée et entièrement équipée. 2 salles de bains. 2 WC. De nombreux rangements pour un quotidien parfaitement organisé. 2 grands balcons exposés plein SUD, parfaits pour profiter des beaux jours et de l'ensoleillement. DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un grand garage double. Une cave privative. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : DEUX APPARTEMENTS POSSIBLES ! Véritable atout de ce bien : sa configuration permet d'envisager une division aisée en deux logements indépendants : Un grand studio. Un appartement T3. Deux compteurs sont déjà présents ! Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec un complément de revenus. Construction sur dalle béton. Menuiseries aluminium double vitrage. 2 Compteurs individuels. UN BIEN, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Résidence principale, investissement patrimonial ou projet de division : cet appartement réunit emplacement, superficie, confort et potentiel. Un bien rare sur le secteur de Malo-les-Bains qui mérite toute votre attention ! Surface : 110 m² | 3 chambres | BALCONS Prix : 375 000 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 360 000 € | Honoraires : 15 000 € | DPE : C - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OFFICE NOTARIAL DE BRAY-DUNES, SELARL - Notaires à Bray-Dunes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.