Appartement à louer, 56m², Arras

Description

? LOCALISATION IDÉALE Situé en plein cœur d'Arras, dans un secteur très calme. - À 5 min à pied de la Place des Héros et de la Grand'Place. - Proximité immédiate des commerces et commodités. ? L'APPARTEMENT Au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme de 3 lots. Appartement de 56 m², loué entièrement meublé. - Pièce de vie lumineuse. - Cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques, lave vaisselle, frigo) - 1 chambre (+ grand dressing) - Salle de bain (+ machine à laver) - WC séparés - Cave : Accès à une cave partagée avec un espace de 10 m² réservé au locataire (idéal stockage/vélo). - Stationnement : Possibilité d'abonnement résident mairie à 60€/an (stationnement illimité sur zones vertes). ? LOYER & CHARGES - Loyer : 750 € / mois Hors Charges. - Charges : Eau et électricité à la charge directe du locataire (abonnements individuels). - Ordures ménagères (TEOM) : À la charge du locataire (re-facturé annuellement). - Dépôt de garantie : 750 €. ? MODALITÉS - Disponibilité : Libre à partir du 24 Août 2026. - État des lieux : Réalisé par Huissier de Justice (sécurité pour les deux parties). Frais partagés (50% propriétaire / 50% locataire). CONTACT Premier contact via la messagerie Leboncoin. Merci de préciser votre situation professionnelle et vos garanties dans votre message.