Maison à vendre, 180m², Yviers

Description

À vendre – Maison contemporaine 180 m² sur terrain de 2 300 m² avec piscine – Aucun vis-à-vis – Construction 2023 Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison individuelle, achevée en février 2023, vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie. Proche Chalais (toutes commodités écoles publique et privée, collège, magasins, supermarchés, médecin, garage etc. ), au carrefour des départements . 1H de bordeaux, 45min Angouleme Libourne et Riberac. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 180 m² • Terrain : 2 300 m² • Construction neuve (Rt 2012), toujours sous garantie décennale • Aucun Sav aucune malfaçon • Débord de toit sur toute la maison Agencement : • Grande entrée 6,5m2 carreaux de ciment • Grande pièce de vie 60m2 avec carreaux 120x120 • Cuisine haut de gamme sur mesure Schmidt, entièrement équipée, incluant une grande cave à vin • 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne, Wc, et dressing • 1 salle de bain indépendante avec double vasque et douche à l’italienne • 1 Wc séparé en plus • Une pièce supplémentaire à aménager (35m2) selon vos besoins : bureau, chambre d’amis, salle de jeux, activité professionnelle ou garage, possible séparation en deux • Grand cellier Extérieurs : • Piscine 3,5 x 7 m avec traitement entièrement automatisé • Terrasse carrelée de 70 m² • Jardin spacieux et arboré • Abris de jardin de 10 m² • Pac dédiée pour chauffage de la piscine • Allée en calcaire damée • terrain clôturé • 100m2 de disponible cloturé avec portillon pour potager ou poule Confort & équipements : • Poêle à bois • Chauffage gainable réversible (chaud / climatisation) • Diagnostic de performance énergétique conforme Rt 2012 • Volets connectés et contrôlables à distance • Chauffe-eau thermodynamique avec Pac de secours • Fibre Une maison clé en main, pensée pour le confort et la qualité de vie. Aucun travaux à prévoir, simplement vos valises à poser ! Pour plus d’informations, de photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agence s’abstenir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :