Maison à vendre, 65m², Mehun-sur-Yèvre

Description

Maison de ville 3 pièces 65 m² A Mehun-Sur-Yèvre, en hypercentre venez découvrir cette charmante maison de ville élevée sur cave, idéalement située à 15 minutes de l'entrée ouest de Bourges et de l'entrée est de Vierzon. Cette maison a su préserver son authenticité et son charme, notamment grâce à ses poutres apparentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage accueille une seconde chambre climatisée, offrant un espace confortable et indépendant. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts : commerces, services de proximité et école accessibles à seulement 5 minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville au quotidien. Situation privilégiée : à 15 minutes de la rocade de Bourges à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A71 à Vierzon (direction Paris) et 20 minutes à Bourges (direction Clermont-Ferrand) à seulement 2 h30 de Paris (porte d'Italie ou Porte d'Orléans). Une maison de ville pleine de charme, au coeur de Mehun-sur-Yèvre, qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 937860013. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).