Appartement à vendre, 102m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

Rare à la vente ! Ce bel appartement T4-T5 rénové, en duplex, se situe au dernier étage d'une petite résidence en première ligne du nouveau port des Lecques. D'une superficie au sol de 102 m2 (74,42 m2 en loi carrez), il bénéficie d'une vraie VUE MER ! Ce duplex se compose au premier niveau d'un espace de vie salon - séjour - cuisine ouverte, climatisé prolongé par une terrasse, de deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Que ce soit de la terrasse, du salon, du séjour ou de la cuisine, vous pourrez contempler une belle vue mer. Le second niveau offre un grand espace mezzanine surplombant le salon, une suite avec sa salle d'eau et ses WC. LE PLUS : L'appartement est vendu avec un grand garage fermé d'environ 18 m2 ainsi qu'une cave d'environ 5 m2. Idéal pour les vacances ou y vivre à l'année ! La ville de Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie d'une situation géographique privilégiée à la fois près de Toulon et de Marseille. La gare de Saint-Cyr-sur-Mer dessert à la fois les villes de Toulon et de Marseille (20 minutes pour Toulon et 30 minutes pour Marseille environ). La ville bénéficie par ailleurs d'une très bonne accessibilité routière (autoroute et routes départementales). L'aéroport de Marseille-Provence (Marignane) est environ à 55 minutes de trajet facilitant vos déplacements nationaux et internationaux. La ville de Saint-Cyr-sur-Mer est considérée comme une charmante commune du littoral varois, située entre mer et collines, qui allie l'authentique douceur de vivre d'un village provençal à la beauté de la Méditerranée. Elle est connue et appréciée notamment pour la baie des Lecques, la calanque de Port d'Alon, le port de la Madrague, la dune de sable et le Sentier du Littoral. C'est une ville idéale pour des activités nautiques et de randonnée. Pour les adeptes de golf, le golf de Frégate se situe à quelques minutes de voiture à la sortie de la ville en direction de bandol. Situé entre mer et vignobles, le golf de Frégate est un parcours réputé pour son cadre exceptionnel entre mer et vignobles et offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les îles du Var. Notre agence Sixième Avenue Saint-Cyr-sur-Mer, l'immobilier par M6, vous accompagne depuis 8 ans dans vos projets d'achat et de vente sur les villes de Saint-Cyr-sur-Mer, La Ciotat, La Cadière-d 'Azur, Bandol, Le Castellet et le Beausset. Notre agence bénéficie d'un emplacement stratégique en plein coeur historique de Saint-Cyr-sur-Mer et d'une très bonne visibilité. En 8 ans nous avons déjà accompagné plus de 370 projets de vie et nos clients nous accordent une note de 4,9/5 (162 avis clients Google fin septembre 2026). (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.