Appartement à vendre, 61m², Annemasse

Description

Appartement 3 pièces - 61.80 m² - ANNEMASSE Idéalement situé rue du Brouaz à Annemasse, cet appartement s'inscrit dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme aux portes du centre-ville. Le secteur offre une atmosphère résidentielle privilégiée, dominée par des vues spectaculaires sur le Mont Salève et le Mont Blanc, tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. À seulement dix minutes à pied, commerces, services et animations complètent ce cadre idéal conjuguant confort résidentiel et mobilité. Cet appartement de 61,80 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence contemporaine et se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses. L'orientation nord-ouest assure une luminosité généreuse tout au long de la journée. La distribution généreuse des volumes est prolongée par un balcon offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des magnifiques perspectives sur le paysage montagneux. L'intérieur bénéficie de revêtements élégants, d'une belle hauteur sous plafond, de menuiseries performantes et d'un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Rangements intégrés et finitions soignées complètent cet intérieur raffiné, pensé pour un quotidien serein. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : arrêt de tramway du Brouaz à 4 min à pied, gare Léman Express d'Annemasse à 8 min à pied. - Écoles : groupe scolaire Beaumont à 5 min à pied, école élémentaire Salève à 6 min à pied. - Santé : pharmacie du Brouaz à 3 min à pied, clinique du Salève à 10 min à pied. - Commerces : centre commercial Leclerc à 7 min à pied, commerces rue du Brouaz à 2 min à pied.