Maison à vendre, 290m², Loué

Description

Élégance d’Antan au Cœur de la Nature! À seulement quelques kilomètres de Loué, et à 25 minutes du Mans, au détour d’une allée bordée de verdure, se dévoile une belle demeure ancienne chargée d’histoire. Nichée au cœur d’un écrin de nature de près de 5 hectares, c’est un lieu rare où le temps semble s’être arrêté. Ce Logis du XVe siècle, posé sur de belles caves voûtées, offre un cadre de vie empreint de caractère et d’authenticité. Dès l’entrée, un majestueux escalier en pierre mène à un vaste salon baigné de lumière, où une cheminée monumentale trône fièrement dans une atmosphère chaleureuse et unique. Dans le prolongement, une grande salle à manger accueillante rappelle les repas d’autrefois, avec son four à pain encore en service. À l’étage, trois chambres sous les poutres anciennes offrent un cocon douillet et une vue paisible sur la nature environnante. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce premier espace de nuit, plein de charme. Une seconde partie, plus récente, communique avec la batisse d’origine. Elle propose une distribution pensée pour le confort familial: une cuisine ouverte sur un préau idéal pour les beaux jours. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains attenante, un bureau, deux chambres d’enfant et des toilettes. Les combles, situés au-dessus, ne demandent qu’à être aménagés pour accueillir de nouveaux projets. À l’extérieur, la magie continue. Au devant du Logis, les anciennes douves remplies d'eau invitent à la rêverie, tandis que côté cour intérieure, une grande grange ouverte, aujourd’hui utilisée comme cuisine d’été, pourrait devenir un lieu de réception plein de charme. Un troisième grand batiment d'environ 250m2, composé de plusieurs dépendances, laisse entrevoir un fort potentiel pour développer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Le parc de 5 hectares participe à la poèsie des lieux. On y retrouve un magnifique étang naturel avec son îlot, des prairies, un bois d'1 hectare de pins Laricio, un verger, un potager avec son puits. Cette propriété respire la tranquillité et l’histoire. Elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, authentique et généreux en possibilités, à la campagne! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8300 € et 11280 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 290 m².