Maison à vendre, 89m², Mérignac

Description

Agréable maison de 89 m2 sur un terrain de 244 m2. Elle se compose au Rdc d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger lumineux donnant sur une véranda de 22m2 pouvant agrandir la pièce de vie avec vue sur le jardin, et un wc indépendant. A l'étage le couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage de 15 m2 et une buanderie de 9 m2 complètent ce bien. Proche des commodités et des transport en commun (tram A 2 minutes à pied, bus 16 et 34) Honoraires inclus de 2.74% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'agence Girondine : Pauline PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 847 801 099