Appartement à vendre, 67m², La Clusaz

Description

La Clusaz, sur les hauteurs du village, dans le secteur recherché de la piscine, découvrez ce charmant appartement duplex de 67,79 m² au sol dont 62,23 m² Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage d’une résidence, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement optimisé. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. L’exposition plein Sud lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée et permet de profiter d’une agréable vue dégagée, véritable atout pour savourer le calme des hauteurs tout en restant à proximité immédiate du cœur du village. L’appartement propose une configuration idéale pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif performant. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable. L’ensemble permet une capacité d’accueil totale de six couchages, un point particulièrement recherché en station. Le sauna intégré vient compléter les prestations et offre un espace bien-être très apprécié après une journée en extérieur. La localisation est un autre avantage majeur: les commodités du village se trouvent à seulement 300 mètres, tandis qu’un arrêt de ski-bus est accessible à 70 mètres, facilitant les déplacements vers les pistes sans contrainte. En annexes, une cave ainsi que deux casiers à skis viennent parfaire la praticité du bien. Grâce à sa rénovation complète, son mobilier inclus, sa forte capacitée d’accueil et sa situation privilégiée entre calme et proximité du centre, cet appartement représente une opportunité rare avec un excellent potentiel locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2270 € et 3110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 60 lots, charges annuelles: 2703 €.