Appartement à vendre, 83m², Cogolin

Description

Appartement T4 neuf traversant avec balcon à Cogolin Situé à Cogolin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,07 m² pour un prix de 399 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Exposé traversant nord-sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le déplacement. L'année de construction 2028 et l'état neuf du bien assurent une qualité irréprochable, renforcée par une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un balcon de 14,67 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion à la fibre optique et l'accès à internet haut débit sont assurés, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN