Appartement à vendre, 71m², Vaires-sur-Marne

Description

Iad France - Léa Loucas vous propose : VAIRES-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 71 m² - LUMINEUX + PARKING Dans une petite copropriété, au calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement duplex de Vaires-sur-Marne bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 71 m², ce 3 pièces propose une distribution bien pensée : - Le premier niveau accueille : une entrée, un espace salon / salle à manger qui donne sur une loggia, une cuisine ouverte, et un WC. - Le second niveau est dédié aux espaces nuits avec : 2 chambres qui donnent sur un balcon commun, une salle de bain et un second WC. Des rangements intégrés optimisent l'espace. Atouts pratiques au quotidien : - Quartier calme et recherché, - Copropriété sécurisée et très bien entretenue, à caractère de “Maison” - Deux balcons (un à chaque étage), - Vue dégagée, - Une place de parking couverte et sécurisée, complète le bien, - Interphone connecté (application smartphone). Chauffage individuel au gaz. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. N'hésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Loucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952558179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 2268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )