Maison à vendre, 99m², Rountzenheim

Description

Bienvenue à la découverte de cette chaleureuse maison de 99,46 m², édifiée en 1989 sur un terrain parfaitement entretenu de 7,85 ares. Poussons la porte d’entrée: dès le seuil, le regard se pose sur un Kachelofe idéalement positionné, il permet une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison. Sur la droite, une première pièce s’offre à vous: un bureau lumineux, parfait pour le télétravail, mais pouvant tout aussi bien devenir une chambre selon vos besoins.En avançant, nous pénétrons dans un salon-séjour baigné de lumière, invitant à la détente et à la convivialité. Juste à côté, la cuisine séparée, entièrement équipée, promet de beaux moments culinaires. Depuis cette dernière, nous accédons à une première terrasse: un espace couvert, climatisé, doté de baies vitrées ouvrantes, véritable prolongement de la maison. À quelques pas, une seconde terrasse ouverte vous accueille pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC complète ce niveau.Montons à l’étage: un palier distribue trois chambres confortables, toutes climatisées et généreusement dimensionnées. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, saura satisfaire toutes les scendons maintenant au sous-sol: plusieurs volumes s’organisent harmonieusement. On y découvre une buanderie climatisée, une pièce de rangement équipée d’un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade.À l’extérieur, le charme opère immédiatement: le jardin est engazonné, arboré, entièrement clôturé, et parfaitement entretenu. Un portail et un portillon automatiques facilitent l’accès au quotidien. Pour compléter le tout, deux garages supplémentaires ainsi qu’un carport offrent des solutions de stationnement idéales pour tous vos véhicules. le kachelofe, mieux connu sous le nom de poêle alsacienRountzenheim-Auenheim est un village alsacien calme et agréable, offrant un cadre de vie familial avec écoles, commerces de proximité et nombreuses activités associatives. Bien desservie grâce à sa gare TER et proche des accès routiers, la commune allie tranquillité villageoise et praticité au quotidien. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg— N° Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat: — Transaction: Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1412 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 99.46 m².