Maison à vendre, 327m², Jarnac-Champagne

Description

Au cœur du vignoble Charentais, L’Immobilier Saintongeais vous propose cette élégante maison de Maître du Xixᵉ siècle, en excellent état, alliant charme authentique et beaux volumes. Située dans le paisible hameau de Jarnac-Champagne, à seulement quelques minutes des commodités et à 15 minutes des portes de Cognac, cette propriété de caractère développe 327 m² habitables répartis sur 10 pièces principales. Implantée au cœur d’un somptueux parc paysager de 4 550 m², magnifiquement arboré et piscinable, cette demeure baignée de lumière séduit par ses volumes et son charme. Au rez-de-chaussée, elle propose une spacieuse cuisine indépendante de plus de 25 m², aménagée et entièrement équipée, agrémentée d’une cheminée avec insert et d’un cellier attenant. Un vaste salon avec cheminée offre un espace de vie chaleureux et convivial. Un séjour avec salle d’eau pouvant aisément évoluer en suite parentale de plain-pied, être dédié à une suite d’accueil ou à un espace professionnel indépendant complète ce niveau. À l’étage, le pallier dessert trois grandes chambres, une salle d’eau et des Wc indépendants. Sur ce même niveau, un espace supplémentaire de 24 m² vous permettra d’agrandir l’espace nuit avec deux chambres complémentaires au besoin. La propriété dispose de deux gîtes indépendants, immédiatement exploitables, ainsi qu’un bâtiment de 155 m² à aménager en chambres d’hôtes, gîtes supplémentaires, salle de réception, bureaux, activité artisanale ou libérale. Deux garages avec portes séquentielles de 23 m² et 75 m², un chai de 73 m² ainsi qu’un préau de 130 m² finalisent cet ensemble. Cet intérieur d’époque confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique... Une pompe à chaleur neuve vient compléter les prestations pour un confort optimal. A 40 mn des plages de sable, cette bâtisse chargée d’histoire, véritable opportunité, séduira les amateurs en quête de charme, d’espace et de projets de vie au cœur d’un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :