Appartement à louer, 46m², Le Mans

Description

Appartement à louer à partir du 2 aout 2026, situé rue Beaufils au Mans, à proximité immédiate du tramway (arrêt Jaurès Pavillon à 2 mins à pieds), de la gare TGV (5 mins en tramway), du centre ville (10 mins en tramway), du pôle santé sud (15 mins en tramway) et accès rapide à la rocade (5 min en voiture). Tous commerces directement accessibles à pieds à moins de 5 min sur l'avenue Jean Jaures. Dans une rue très calme et un petit immeuble de 5 appartements, calme et sécurisé, c'est un appartement en duplex 3 pièces de 46m2 au sol au total. Situé au 2ème et dernier étage il se compose de : une entrée, un séjour de 19m² au sol donnant sur la cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette, une petite chambre ou dressing de 8,5m² et un petit espace de stockage fermé qui accueille la machine à lavée et le ballon d'eau chaude au premier niveau et une grande chambre de 13m² au sol, à l'étage. L'appartement possède une place de parking privative extérieure et sécurisée par un portail. Appartement traversant, lumineux et très bien entretenu. L'appartement est loué meublé : La pièce de vie est équipée d'un canapé, une table basse, une télévision et une table de salon accompagnée de chaises. La cuisine est totalement équipée (four, plaque de cuisson, frigo/congélateur, vaisselle, petit électroménager, matériel de ménage...) + lave linge dans espace séparé et fermé. La grande chambre se compose d'un lit double, de rangements et la petite d'un bureau avec sa chaise et de rangement. Appartement est tout élec (chauffage, eau chaude, plaques de cuisson/four), bien isolé (DPE D), raccordé à la fibre et toutes les fenêtres sont équipées de volets déroulants manuels, le velux de la chambre est équipé d'un store déroulant manuel. Les parties communes de l'immeuble sont comme neuves, propres et régulièrement entretenues. Le loyer est de 630€ par mois charges comprises (hors électricité et eau individuels non compris). Dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer hors charge (610 euros). Pas de frais d'agence à prévoir, location entre particuliers. L'appartement est disponible à partir du 2 aout 2026. Pour toute question, premier contact par message. Je vous reai pour en discuter et organiser une éventuelle visite.