Maison à vendre, 102m², Villeneuve-lès-Maguelone

Description

Villa contemporaine F5 transformée en F4 de 2018 de 102 M2 avec possibilité d extension sur la partie toit plat avec vue panoramique sur la mer et la cathédrale sur parcelle de 219m2 dans la commune de Villeneuve les maguelone . Située à la limite de la zone littoral, cette maison offre une vue exceptionnelle sur les étangs,la mer et la cathédrale de Maguelone. Idéale pour une famille, elle se trouve dans un lotissement calme et familial proche de la crèche, du groupe scolaire, du collège et de l arrêt de bus pour Montpellier mais également proche de toutes commodités, centre ville et plage (15 min à pied). Vous accéderez par une petite cour de 10m2 intimiste que vous pourrez décorer à votre goût pour prendre le déjeuner ou emménager un coin cocooning .... Lorsque vous rentrerez, au rez de chaussée vous pourrez profiter d une grande piece à vivre lumineuse traversante salon cuisine de 45m2 environ donnant accès au jardin. Il y a également une suite parentale avec salle d eau simple vasque et douche d'environ 15m2, d un wc séparé et d un cellier/buanderie. accès direct de la maison au garage A l étage vous pourrez trouver 2 chambres de plus de 10m2 avec wc séparé et salle d eau avec douche et double vasque . une des chambres a une vue imprenable sur le littoral. Pour l extérieur, vous pourrez profiter d un jardin exposition sud/est de 70m2 dont 20m2 de terrasse face à la nature. Niveau stationnement, un garage de 13m2 avec mezzanine pouvant contenir 7m3 de rangement ainsi que 2 places privées. Énergie pompe à chaleur et clim réversible au rez de chaussée et chauffage électrique dans les salles d' eau . Taxe foncière 2673€ énergie A consommation d' eau 506€/an consommation électricité 1100€/an encore sous décennale prix net vendeur Pas d agence immobilière.