Maison à vendre, 81m², Saint-Germain-sur-Ay

Description

?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Suray' : une maison de 2024 avec un Dpe en A! Pourquoi 'Suray' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter cette maison de 2024 construite sur un beau terrain de 612m² (il est entièrement clos) construite dans le village de Saint-Germain-sur-Ay: nous sommes à quelques centaines de mètres du bourg avec une médiathèque, une école, une micro crèche, un bar/épicerie... Et à quelques minutes en voiture de Saint-Germain-sur-Ay 'plage' avec bien sur la mer et de nombreux commerces. La maison 'Suray' offre entièrement de plain-pied une entrée sur une pièce de vie très lumineuse (triple exposition) avec cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Au fond : un garage + 1 buanderie / chaufferie (pompe à chaleur / Pac / Plancher chauffant). La maison est construite sur 612m² de terrain, il est déjà 'mis en forme', clôturée et avec un portail, il vous restera à mettre en place une terrasse et planter des haies si vous le souhaitez. La maison pourrait se prêter à un investissement locatif, elle était louée 925€ par mois pour information. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE : effectué. Classement en A (voir détail sur notre site internet) Consommation annoncée entre 380 € et 550 € par an. Maison raccordée au tout à l'égout. Raccordement conforme (contrôlé en décembre 2025). Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Pas de cahier des charges dans ce lotissement. Taxes foncières : Montant inconnu, les propriétaires n'en ont pas encore reçu (maison neuve). Maison sous assurance dommages ouvrages : très bon point pour le futur propriétaire. Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - Youtube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les ...