Maison à vendre, 98m², Bonnétable

Description

NOUVEAU PRIX 168500 euros FAI Maison individuelle à vendre à Bonnétable - 4 chambres, sous-sol complet et terrain clos de 1 500 m² Vous recherchez une maison familiale à Bonnétable, avec de l'espace, un terrain clos, un sous-sol complet et une chambre de plain-pied ? Cette maison individuelle située en sortie de Bonnétable mérite votre attention. Construite en 1984, cette maison d'environ 98 m² habitables est implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 500 m². Elle offre une configuration pratique et recherchée, idéale pour une famille, un couple souhaitant une chambre au rez-de-chaussée ou des acquéreurs ayant besoin d'un grand espace de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec couloir dessert une cuisine indépendante aménagée de 11,75 m², un salon-séjour lumineux de 26 m² avec lumière traversante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres sous combles, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. Cet espace nuit conviendra parfaitement pour des enfants, un bureau, une chambre d'amis ou un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol complet est un véritable atout pour cette maison. Il comprend un vaste garage d'environ 36,70 m², un espace atelier d'environ 20 m², ainsi qu'une cave de 12,50 m² sur terre battue avec gravillons. Un espace très appréciable pour stationner, bricoler, stocker ou organiser le quotidien. La maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : volets roulants électrifiés, porte d'entrée en aluminium changée il y a environ 1 an, deux Velux remplacés il y a environ 2 ans, porte de garage et porte de service du sous-sol neuves en aluminium, portail et portillon en aluminium. Côté confort, la maison dispose de la fibre, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres, d'un compteur Linky et d'un chauffage par radiateurs électriques. La maison est habitable de suite, sans travaux. Diagnostic de performance énergétique : DPE : classe D - 219 kWh/m²/an GES : classe B - 8 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 € et 2 720 € par an, abonnements compris. NOUVEAU PRIX : 168 500 € frais d'agence inclus Prix net vendeur : 159 000 € Honoraires d'agence : 9 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur Cette maison à vendre à Bonnétable réunit de nombreux critères recherchés : 4 chambres dont 1 de plain-pied, terrain clos, sous-sol complet, garage, atelier, fibre et DPE D. Une maison fonctionnelle, bien située, avec de beaux volumes annexes et un extérieur agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Bonnétable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Isabelle GAUDRÉ Conseillère en immobilier Dr House Immo Votre conseillère de proximité sur le Perche Sarthois Tél. E-mail : [](mailto:) RSAC Le Mans n 901 090 423 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Il est également demandé aux acquéreurs de s'assurer de la cohérence de leur financement avec le prix du bien avant l'organisation d'une visite.