Appartement à vendre, 62m², Mont-Saint-Aignan

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Mont-Saint-Aignan Situé à Mont-Saint-Aignan, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,29 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 253 000 euros. Ce logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 66,35 m² assure un agencement optimal entre séjour, chambres et cuisine, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. L'agencement intérieur inclut une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à un usage pratique et moderne. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 8,12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI