Appartement à louer, 47m², Rezé

Description

Rezé – T2 de 47 m² avec grand balcon sud-ouest et stationnement couvert Disponible le 1er décembre 2026 – 690 € par mois charges comprises Une belle pièce de vie, un balcon pour profiter des beaux jours et un stationnement couvert : cet agréable T2 de 47 m² habitables vous accueille dans la résidence Villa Augusta, construite en 2014 et agrémentée d’espaces verts, rue Elsa-Triolet à Rezé. Situé au premier étage, cet appartement loué non meublé comprend : • Une entrée indépendante. • Une pièce de vie en L de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, placards et hotte, avec possibilité d’installer un lave-vaisselle. • Une chambre de 11 m². • Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. • Des toilettes séparées. Son grand balcon exposé sud-ouest, avec revêtement de sol en bois, prolonge agréablement l’espace de vie. Vous bénéficiez également d’un emplacement de stationnement couvert de 15 m², accessible par portail télécommandé, ainsi que d’un espace collectif couvert pour les vélos et les motos. Commerces et transports à proximité, notamment l’arrêt de bus Le Chat. Accès pratique au périphérique et à l’aéroport Nantes Atlantique. Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz. Conditions de location • Loyer hors charges, stationnement compris : 630 € par mois. • Provisions sur charges : 60 € par mois, avec régularisation annuelle. • Total : 690 € par mois charges comprises. • Dépôt de garantie : 630 €. Disponible à compter du 1er décembre 2026. Des visites peuvent être organisées avant cette date, sur rendez-vous. Les locataires actuels sont d'accord. Performance énergétique • Classe énergie : C — 89 kWh/m²/an. • Classe climat : C — 16 kg CO₂/m²/an. • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. • DPE réalisé le 3 février 2023. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me en présentant brièvement votre situation et votre date d’emménagement souhaitée. Les photos d’intérieur et du balcon aménagés présentent des simulations d’ameublement et de décoration réalisés par l'IA à partir de photo prises en 202, afin de mieux vous projeter. Le logement est loué non meublé. Les vues extérieures ont été retouchées pour l’ensoleillement qui n'était pas présent au moment où les photos ont été réalisées en 2024.