Maison à vendre, 215m², Chartres

Description

Exclusivité - 28190 – Orrouer – Maison De Caractère Rénovée - 215 M² - 5 Chambres – Grand Garage – Dépendance – Terrain 2 229 M² – Dpe D/D - 20 Minutes De Chartres effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Orrouer cette belle maison de caractère de 1900 offrant de beaux volumes, 5 chambres et un terrain paysager de 2 229 m². Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : -Une entrée et dégagement avec placards de plus de 15 m² -Une Cuisine aménagée et équipée de 19 m² -Une vaste Pièce De Vie de 42,50 m² comprenant salon, salle à manger et coin bar -Un accès direct à une Terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours et du jardin -Deux Suites parentales composées chacune d'une chambre et de leur salle d'eau privative -Un Wc indépendant -Une buanderie de 10 m² avec ballon d'eau chaude sanitaire de 200 litres À l'étage : -Une vaste pièce palière de 32 m² -Une pièce de 23 m² (accueillant actuellement un espace billard pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs) -Deux chambres de 12,85 m² et 12 m² -Une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche -Un Wc indépendant Informations complémentaires : -Maison de 1900 – 187 m² loi Carrez / 215 m² au sol -Maison très bien isolée -Chauffage : chaudière de marque ''Chappée'' au fioul, faible consommation (˜ 1 000 L / an) -Eau chaude sanitaire : ballon de 200 L dans la buanderie -Double vitrage Pvc – velux bois double vitrage à l'étage -Fibre optique -Assainissement individuel par fosse septique – non conforme (mise en conformité à prévoir par l'acquéreur) -20 Minutes de Chartres Extérieurs et annexes : -Terrain de 2 229 m² – jardin et terrasse de 100 m² - Grand Garage avec chaufferie attenante de 11 m² -Dépendance -Dpe : D/D -Taxe foncière : 811 euros / an (2025) Contactez Valentin Cier, votre consultant immobilier effiCity, pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Valentin Cier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris